Wie bieten maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen und kompetenten Immobilienverwaltung.
Andreas Schwerin Hausverwaltung – Ihr Partner für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Hannover.
Ihre Immobilie ist uns wichtig.
Ebenso wie unsere guten Leistungen für Sie und in Ihrem Interesse.
MIETVERWALTUNG
Vermietung:
- Erstellung von Vermietungskonzepten
- Mietpreisermittlung
- Bewerbung des Mietobjektes
- Mieterauswahl und Bonitätsprüfung
- Mietvertragsabschluß, – verlängerung
Kaufmännisches Gebäudemanagement:
- Abschluss und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverträgen
- Nebenkostenmanagement
- Vertragsmanagement: Versicherungen, Versorger, Hausmeisterdienstleister
- Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragsparteien, Behörden, etc.
„Juristische“ Betreuung:
- Überwachung von Fristen aller Art
- Vertretung des Eigentümers bei Behörden und in Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
- Außergerichtliche u. gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen (Mietschulden, Mieterhöhungen, etc.)
Finanz- und Vermögensverwaltung:
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Überwachung der Zahlungsverpflichtungen der Mieter
- Erstellen von Nebenkostenabrechnungen und auf die Kunden abgestimmtes Reporting zu allen wesentlichen Zahlen des Objektes
WEG VERWALTUNG
Hinweis:
Wir übernehmen für diesen Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung keine Neuaufträge mehr.
Altverträge beinhalten folgendes:
Kaufmännische Leistungen:
- Verbuchung aller Geldein- und –ausgänge für die WEG
- Überwachung der Hausgeldzahlungen und mahnen bei offenen Hausgeldzahlungen
- Aufstellen von jährlichen Wirtschaftsplänen (Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne)
- Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen
- Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Verwaltung der Gelder der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss von Verträgen für die WEG (Versicherungen, Hausmeister-Service, Wartungsverträge, etc.)
Technische Leistungen:
- regelmäßige Begehung der Wohnanlage
- Mängelbegutachtung, Behebung von Mängeln in Absprache mit den Eigentümern
- Überwachung der Arbeiten des Hausmeisters, Reinigungsdienste, etc.
- Veranlassen aller gesetzlich vorgeschriebener Wartungs- und Prüfungsaufgaben für das Gemeinschaftseigentum
- Vorbereitung und Auftragsvergabe für notwendige Reparaturmaßnahmen
- Planung und Auftragsvergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
Persönliche Betreuung:
- Korrespondenz mit Kunden, Mietern, Behörden, etc.
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Unterstützung bei Vermietungen und Verkäufen u.v.m.
- Telefonische, schriftliche oder persönliche Beratung zu WEG-Fragen